Mietbedingungen (AGBs)

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§ 1          Mietgegenstand und Schlüssel
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(1)    Der Vermieter vermietet an den Mieter das Mietobjekt für insgesamt bis zu 5 Personen inkl. Kinder. Das Mietobjekt ist ein Nichtraucherobjekt.

(2)    Das Mietobjekt ist vollständig eingerichtet und möbliert und wird mit der auf der Website des  Hauses beschriebenen  Ausstattung vermietet.

Bett- und Badwäsche ist im Preis enthalten.

(3)    Der Mieter ist berechtigt, während der Mietdauer die gesamte Einrichtungen zu benutzen.

(4)    Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit einen temporären Zugangscode für das Mietobjekt.

 

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§ 2          Mietzeit, An-und Abreise
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Das Mietobjekt wird für die Zeit vom Anreisetag bis zum Abreisetag an den Mieter vermietet.

Die Anreise erfolgt am "Anreisetag" frühestens ab 16:00 Uhr Ortszeit.
Die Abreise erfolgt am "Abreisetag" spätestens bis um 10:00 Uhr Ortszeit.

 

Andere Uhrzeiten müssen zu Planungszwecken mit dem Vermieter jeweils 1 Woche vorher abgesprochen werden.

 

Der Zugangscode für die Villa wird dem Mieter vor Anreise mitgeteilt, so dass der Mieter flexibel jederzeit ab 16 Uhr anreisen kann. Der Check-In durch die Hausverwaltung erfolgt am Tag nach der Anreise. Informationen dazu liegen für den Gast im Mietobjekt bereit.
 

Nach Ende der Mietzeit hat der Mieter das Mietobjekt geräumt und besenrein in einem ordnungsgemäßen Zustand an den Vermieter/Verwalter zu übergeben und die Schlüssel an den Vermieter/Verwalter auszuhändigen. Der Zustand der Villa sowie der Stromzählerstand werden beim Check-In als auch beim Check-Out in einem Protokoll vermerkt und vom Mieter unterzeichnet.

 


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§ 3          Mietpreis und Zahlungsweise
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Der Mietpreis ist für 2 Erwachsene und 1 Kind bis 1 Jahr ausgelegt. Für zusätzliche Personen und Kinder über 1 Jahr wird ein Zuschlag von 15 EUR (inkl. Steuern) pro Nacht erhoben.

 

Die Preise differenzieren sich in Grundpreis, Sommer Special, Hauptsaison sowie  Weihnachts- und Osterzeit. Die genauen Preise sind der jeweiligen Hausseite zu entnehmen.

 

Grundpreis (Nebensaison): 1.05 - 30.11 (in 2017 ab 24. April)

Hauptsaison: 1. Dez. - 30. April (in 2017 bis 09. April)

Weihnachtszeit: 21.12.15 - 03.01.16; 19.12.16 - 01.01.17

Osterzeit: 14.03 - 03.04.16; 10.04 - 23.04.17

 

Die Endreinigung kostet 194,25 EUR.

 

Die genannten Preise sind Bruttopreise inkl. 6 % Sales Tax (MwSt.) und 5 % Tourist Tax.

 

Als erstattbare Kaution muss 500,- EUR hinterlegt werden.

 

Der Mietpreis (Preis pro Nacht x Anzahl Nächte) und die Endreinigung, sowie die Kaution werden vor Anreise in Form einer Anzahlung (25% des Mietpreises & Endreinigung) und Restzahlung (75% des Mietpreises & Endreinigung + Kaution) fällig.

 

(1)               Stromkosten: Der Stromzähler wird gemeinsam mit dem Mieter bei Ankunft und Abreise abgelesen. Der Stromverbrauch wird mit US$ 0.15/KwH berechnet. Die Stromkosten werden mit der Kautionsrückerstattung verrechnet.

 

(2)               Wasserkosten sind im Mietpreis mit enthalten.

 

(3)               Telefon & Internet: Im Haus steht dem Mieter nebst Highspeed Internetzugang über Wlan ein Festnetztelefon zur Verfügung. Dies ist bei einem Telefonanbieter angemeldet, bei dem eine USA-Flatrate eingerichtet wurde. Alle Telefonate innerhalb der USA sind somit kostenfrei. Tätigt der Mieter Gespräche ins Ausland, werden die Kosten in gleicher Höhe wie auf der anschließenden Telefonanbieter-Rechnung vorgefunden mit der Kautionsrückerstattung verrechnet. Für Telefonate ins Ausland empfielt es sich jedoch, Prepaid Karten aus dem Supermarkt zu verwenden.

 

(4)               Die Kaution in Höhe von 500,- EUR ist mit der Restzahlung zu überweisen und wird spätestens 14 Tage nach der Mietzeit abzüglich etwaiger Verbrauchskosten (Strom & Telefon) per Überweisung erstattet.
Wenn durch Ihren Aufenthalt Schäden am Haus oder an der Einrichtung entstanden sind, wird der zur Schadensregulierung nötige Betrag von der Kaution einbehalten.

 

(5)               25% des Mietpreises hat der Mieter zum Zeitpunkt der Buchung als Anzahlung auf folgendes Konto zu überweisen, sofern nicht per Kreditkarte über FeWo-Direkt gezahlt wurde:

Kai Henke

IBAN: DE 621 001 001 001 682 661 12

BIC: PBNKDEFF

Postbank

Die restlichen 75% (Restbetrag) und die Kaution sind spätestens 40 Tage vor Mietbeginn auf dasselbe Konto zu zahlen bzw. per Kreditkarte über die Buchungsseite FeWo-Direkt per Kreditkarte zu begleichen. Liegen zwischen dem Tag des Vertragsschlusses und dem Tag des Mietbeginns weniger als 40 Tage, ist der gesamte Betrag sofort nach Vertragsschluss auf das genannte Konto zu überweisen bzw. online auf der Buchungsseite zu bezahlen.

 

(6)               Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 7 Tage in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.

 

 

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§ 4          Stornierung und Aufenthaltsabbruch
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(1)    Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen für den Vermieter akzeptablen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:

 

Entschädigung durch den Mieter an den Vermieter bei Stornierung durch den Mieter

- Entschädigung bis 90 Tage vor Mietbeginn:                         0% des Rechnungsbetrages*

- Entschädigung 89 bis 60 Tage vor Mietbeginn: 20 % des Rechnungsbetrages*

- Entschädigung 59 bis 40 Tage vor Mietbeginn: 25 % des Rechnungsbetrages*

- Entschädigung 39 bis 30 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Rechnungsbetrages*

- Entschädigung 29 bis 14 Tage vor Mietbeginn: 85 % des Rechnungsbetrages*

- Entschädigung  innerhalb der 13 Tage bis Mietbeginn:  100 % des Rechnungsbetrages* * abzüglich Kosten der Endreinigung und Kaution


Bei einer Stornierung ist unabhängig vom Zeitpunkt der Stornierung, auch bei einer erfolgreichen anderweitigen Vermietung, eine Stornierungsbearbeitsungsgebühr in Höhe von 180,- EUR als Aufwandsentschädigung zu zahlen. Dies gilt auch bei einer Stornierung mehr als 90 Tagen vor Mietbeginn.

 

Gleichwohl ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.

 

Es wird dringend der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung empfohlen.

 

(2)    Der Mieter kann jederzeit einen geringeren Schaden nachweisen.

(3)    Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

(4)    Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter.


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§ 5          Haftung und Pflichten des Mieters
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(1)    Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder ihn begleitende Personen.

(2)    Mängel, die bei Übernahme des Mietobjekts und/oder während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich in geeigneter Form zu melden.

(3)    Die Haltung von Tieren in dem Mietobjekt ist nicht gestattet.

(4)    Hausordnung: Der Mieter verpflichtet sich, sich an die Hausordnung zu halten. Diese befindet sich im Anhang und ist Teil dieses Mietvertrags.

(5)    Im Haus ist das Rauchen verboten. Bei Zuwiderhandlung werden sämtliche Filter der Klimaanlage auf Kosten des Mieters ausgetauscht. Kosten für notwendige zusätzliche Reinigungsmaßnahmen tragen ebenfalls der Mieter. Das Rauchen auf der Terrasse und anderen Außenbereichen ist gestattet.

(6)    Grillreinigung: Die Reinigung des Grills ist nicht in der Endreinigung enthalten. Wird der Grill ungereinigt hinterlassen, wird dem Mieter eine Gebühr von 45,- EUR berechnet, welche von der Kaution einbehalten wird.
Bei der Einnahme von Mahlzeiten im Poolbereich sollten jegliche Speisereste sofort entfernt werden, da sonst Ungeziefer angelockt wird. Auch aus diesem Grund sollte der Grill nach jeder Nutzung von Fett und Lebensmittelresten gereinigt werden.

 

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§ 6          Schriftform, Salvatorische Klausel
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(1)    Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel.

(2)    Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommen, welche die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.

(3)    Dieser Vertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.

 

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§ 7          Gerichtsstand
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Gerichtsstand im Hinblick auf eventuelle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist Cape Coral / Ft. Myers, USA. Es gilt somit nicht das deutsche Mietrecht.

 

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